Prodej rodinného domu 160 m², pozemek 396 m²

V roklích, Lipence

https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/praha-lipence-v-roklich/20574284

I am exclusively offering for sale a family house with a usable area of approx. 160 m² with a plot of 396 m² in V Roklích Street, Prague 5 - Lipence.

new

Drive: Route ~27 min Transit: Route ~35 min

Travel times checked 2026-06-21 11:41:27 UTC.

Price 11 950 000 CZK

Statusnew

SourceTracked

HighlightNo

DispositionAtypický

Floor Area160.0 m²

Land Area396.0 m²

AgentIng. Bohumila Halgašová

Phone+420725293037

Emailbohumila.halgasova@re-max.cz

⠿

Description

▾

I am exclusively offering for sale a family house with a usable area of approx. 160 m² with a plot of 396 m² in V Roklích Street, Prague 5 - Lipence. The original house from 1901 was renovated in 1999 and expanded with an extension, while retaining a pleasant country character. On the ground floor there is a spacious hall, kitchen, two smaller rooms, bathroom, toilet and technical facilities. The residential attic offers three bedrooms and an open living area with a conservatory. You can view the layout of the house in detail on the attached floor plans in the photo gallery. Heating is provided on the ground floor by a gas boiler, in the attic by electric radiant panels made of natural stone. The house is connected to municipal water supply and sewerage. The land behind the house is sloping and in its upper part there is a terrace with a carefully maintained utility garden. The house can be used immediately, however partial reconstruction and modernization is appropriate. This is an exceptional property with a unique atmosphere, an interesting history and a quiet location in a popular part of Prague 5 - Lipenci. PENB is currently in the processing phase, therefore energy class G is temporarily listed. For more information or to arrange a tour, do not hesitate to contact me. The seller reserves the right to select the buyer based on the criteria chosen by him.

Original Czech Description

Exkluzivně nabízím ke koupi rodinný dům o užitné ploše cca 160 m² s pozemkem 396 m² v ulici V Roklích, Praha 5 – Lipence. Původní dům z roku 1901 prošel v roce 1999 rekonstrukcí a byl rozšířen o přístavbu, přičemž si zachoval příjemný venkovský ráz. V přízemí se nachází prostorná hala, kuchyně, dva menší pokoje, koupelna, WC a technické zázemí. Obytné podkroví nabízí tři ložnice a otevřený obývací prostor se zimní zahradou. Dispozici domu si můžete podrobně prohlédnout na přiložených půdorysech ve fotogalerii. Vytápění je v přízemí řešeno plynovým kotlem, v podkroví elektrickými sálavými panely z přírodního kamene. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Pozemek za domem je svažitý a v jeho horní části se nachází terasa s pečlivě udržovanou užitkovou zahrádkou. Dům lze okamžitě užívat nicméně částečná rekonstrukce a modernizace je vhodná. Jedná se o výjimečnou nemovitost s osobitou atmosférou, zajímavou historií a klidným umístěním v oblíbené části Prahy 5 – Lipencích. PENB je aktuálně ve fázi zpracování, proto je dočasně uvedena energetická třída G. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

⠿