Prodej rodinného domu 171 m², pozemek 568 m²

English translation

We offer for sale a ground-floor family house with a layout of 4+1 in the picturesque village of Nová Ves, part of the village of Chotěšice, in the district of Nymburk. The house is located in a quiet part of the village surrounded by the Polaba landscape with ponds and forests - an ideal place for a family looking for peace, nature and the comfort of rural life, yet with the availability of all civic amenities in the nearby town of Králové. A single-storey family house with an L-shaped floor plan stands on a plot of land with an area of ​​568 m². The building was built around 1936 and has been renovated over the years - the perimeter walls are insulated with a contact insulation system (EPS), the windows are plastic with double-glazed insulating glass and external shutters, the entire house has plasterboard ceilings. The house is covered by saddle and counter roofs with ceramic covering. The entrance to the house leads through a glazed veranda (covered terrace) in the south-eastern part of the house, which offers a pleasant sitting area with a view of the garden. The house is heated by an electric boiler + solid fuel fireplace in the room. The house is connected to its own well with a pump. Hot water is prepared in an electric storage heater (80 l). Wastewater is diverted to a cesspool. Electricity - connection from the distribution network, underground line, electricity meter in the switchboard on the covered terrace (3 × 25 A) Heating – central heating with electric boiler (12 kW) in the utility room + solid fuel fireplace in the living room. In the second wing of the house we find a garage and a storage room. The ground spaces above the entire L floor plan offer great potential for the creation of another residential floor. In the garden of the house we can find a swimming pool (currently without technology). I recommend a tour of this beautiful house suitable for living and recreation. The seller reserves the right to select the buyer based on the criteria chosen by him.

Original description

Nabízíme Vám ke koupi přízemní rodinný dům dispozice 4+1 v malebné obci Nová Ves, části obce Chotěšice, v okrese Nymburk. Dům se nachází v klidné části vesnice obklopené polabskou krajinou s rybníky a lesy – ideální místo pro rodinu hledající klid, přírodu a pohodu venkovského života, a přitom s dostupností veškeré občanské vybavenosti v nedalekém Městci Králové. Jednopodlažní rodinný dům s půdorysem ve tvaru písmene L stojí na pozemku o výměře 568 m². Objekt byl postaven kolem roku 1936 a v průběhu let prošel rekonstrukcí – obvodové stěny jsou zatepleny kontaktním zateplovacím systémem (EPS), okna jsou plastová s izolačním dvojsklem a venkovními roletami, v celém domě jsou sádrokartonové podhledy. Dům zastřešují sedlové a pultové střechy s keramickou krytinou. Vstup do domu vede přes prosklenou verandu (krytou terasu) v jihovýchodní části domu, která nabízí příjemný prostor pro posezení s výhledem do zahrady. Dům je vytápěn elektrokotlem + krb na tuhá paliva v pokoji. Dům je napojen na vlastní studnu s čerpadlem. Teplá voda je připravována v elektrickém zásobníkovém ohřívači (80 l). Odpadní vody jsou svedeny do žumpy. Elektřina – přípojka z rozvodné sítě, podzemní vedení, elektroměr v rozvaděči na kryté terase (3 × 25 A) Vytápění – ústřední topení s elektrokotlem (12 kW) v technické místnosti + krb na tuhá paliva v obývacím pokoji. V druhém křídle domu najdeme garáž a sklad. Půdní prostory nad celým L půdorysem skýtají velký potenciál pro vytvoření dalšího obytného podlaží. Na zahradě domu najdeme bazén (aktuálně bez technologií). Doporučuji prohlídku tohoto krásného domu vhodného pro bydlení i rekreaci. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.