For sale family house 149 m², property 1036 m²

English translation

Only 7 km from Jičín, in the quiet village of Kacákova Lhota, there is a family house that impresses above all with its space, honest construction and pleasant atmosphere of rural living. The house with a layout of 4+1 stands on a plot of 1,036 m² with a usable area of ​​149 m². At first glance, you will be impressed by the preserved original features, such as massive paneled doors and casement windows, which give the house a unique character. The massive 66 cm thick perimeter masonry is also a significant advantage. This creates a pleasant climate all year round. During the summer, it keeps the interior naturally cool, and in the winter, on the contrary, it helps to keep the heat for a long time. The house also includes a vaulted cellar with a size of 9 m², and on the property there is also a garage (15 m²), a workshop (13 m²), a woodshed (13 m²) and other practical storage spaces. The garden provides enough space for relaxation, cultivation and family activities. Its charm is underlined by mature ornamental shrubs and fruit trees. The house has its own well and waste is handled by a three-chamber septic tank. Heating is provided by a solid fuel boiler, an electric boiler and a local fireplace stove. The electrical installation is made of copper, the water pipes are made of plastic. You also have the option of connecting to the municipal water supply. The property has undergone a number of well-thought-out modifications over the years. Between 1997 and 2000, the ceilings in the living rooms were gradually lowered, new floors were built and ventilation of the perimeter masonry was ensured using shafts opening into the chimney. In 2005, a new three-chamber septic tank was installed. Central heating was built in 2011, including an electric boiler and a solid fuel boiler. A year later, a new roof was put on the barn, and in 2013, new floors in the corridors and plasterboard finishing of the side corridor were completed. Another potential of the house is on the 2nd floor, where there is a spacious ground of 115 m² and an additional living space can be created here. The house is in a decent technical condition, into which it is possible to move in immediately. If you are looking for a house with enough space, a large garden and excellent access to Jičín (the bus stop is approx. 20 meters from the house), this property may be the ideal place for your new home. It combines honest construction, practical facilities and the peace of rural living. The certificate of the building's energy performance is currently being drawn up, so for now I present the energy class G.

Original description

Jen 7 km od Jičína, v klidné obci Kacákova Lhota, se nachází rodinný dům, který zaujme především svým prostorem, poctivou konstrukcí a příjemnou atmosférou venkovského bydlení. Dům s dispozicí 4+1 stojí na pozemku o velikosti 1 036 m² s užitnou plochu 149 m². Na první pohled vás zaujmou zachovalé původní prvky, jako jsou masivní obložkové dveře a špaletová okna, které domu dodávají jedinečný charakter. Významnou předností je také masivní obvodové zdivo o tloušťce 66 cm. To vytváří příjemné klima po celý rok. Během léta udržuje interiér přirozeně chladný a v zimě naopak pomáhá dlouhodobě držet teplo. Součástí domu je i klenutý sklep o velikosti 9 m² a na pozemku se nachází také garáž (15 m²), dílna (13 m²), dřevník (13 m²) a další praktické úložné prostory. Zahrada poskytuje dostatek místa pro odpočinek, pěstování i rodinné aktivity. Její kouzlo podtrhují vzrostlé okrasné keře a ovocné stromy. Dům má vlastní studnu a odpad je řešen tříkomorovým septikem. O vytápění se stará kotel na tuhá paliva, elektrokotel a lokální krbová kamna. Elektroinstalace je provedena v mědi, vodovodní rozvody jsou v plastu. Dále máte možnost se napojit na obecní vodovod. Nemovitost prošla v průběhu let řadou promyšlených úprav. V letech 1997 až 2000 byly postupně sníženy stropy v obytných místnostech, vybudovány nové podlahy a zajištěno odvětrání obvodového zdiva pomocí šachet vyústěných do komína. V roce 2005 byl instalován nový tříkomorový septik. V roce 2011 bylo vybudováno ústřední topení včetně elektrokotle a kotle na tuhá paliva. O rok později byla realizována nová střecha na stodole a v roce 2013 byly dokončeny nové podlahy v chodbách a sádrokartonové úpravy boční chodby. Další potenciál domu je ve 2. podlaží, kde se nachází prostorná půda o velikosti 115 m² a může zde tak vzniknout další obytný prostor. Dům je ve slušném technickém stavu, do kterého je možné se ihned nastěhovat. Pokud hledáte dům s dostatkem prostoru, velkou zahradou a skvělou dostupností do Jičína (zastávka autobusu je cca 20 metrů od domu), může být právě tato nemovitost ideálním místem pro váš nový domov. Kombinuje poctivou stavbu, praktické zázemí a klid venkovského bydlení. Průkaz energetické náročnosti budovy se aktuálně vypracovává, proto prozatím uvádím energetickou třída G.